Implementasi Objek Lelang Eksekusi Hak Tanggungan Debitur di PT. Bank Negara Indonesia Syariah Cabang Utama Kota Medan

Andayani, Zulfrida (2023) Implementasi Objek Lelang Eksekusi Hak Tanggungan Debitur di PT. Bank Negara Indonesia Syariah Cabang Utama Kota Medan. Doctoral thesis, UIN SUMATERA UTARA MEDAN.

Text Disertasi Zulfrida Andayani.pdf - Submitted Version Download (32MB)

Abstract

Pembiayaan murabahah merupakan salah satu produk yang dimiliki oleh PT. Bank Negara Indonesia syariah cabang utama Kota Medan di mana syarat utama dalam melaksanakan pembiayaan tersebut adalah dengan menjaminkan aset yang dimiliki sebagai agunan yang terikat pada Hak Tanggungan. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pelaksanaan objek lelang eksekusi hak tanggungan, faktor yang menjadi pertimbangan dalam menetapkan harga objek lelang eksekusi hak tanggungan dan keberatan debitur atas penetapan harga objek lelang eksekusi hak tanggungan di PT. Bank Negara Indonesia syariah cabang utama Kota Medan. Penelitian ini menggunakan grand theory konsep harga al-Ghazali dan maqasid syariah perspektif Ibnu Asyur. Penelitian ini menggunakan metode deskriptif dengan pendekatan kualitatif, informan dalam penelitian ini adalah pegawai PT. Bank Negara Indonesia syariah cabang utama Kota Medan pada devisi recovery & remedial, tim penilai dari KJPP (Kantor Jasa Penilai Publik), pegawai dari BLS (Balai Lelang Swasta), PERBALI (Perkumpulan Balai Lelang Indonesia), Pejabat lelang dari KPKNL (Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang). Seluruh data dikumpulkan dengan menggunakan teknik wawancara, observasi, dan dokumentasi. Data dianalisis dengan menggunakan reduksi data, penyajian data (data display), kesimpulan dan verifikasi (conclusion-drawing/verification). Teknik uji keabsahan data dilakukan dengan menggunakan triangulasi dan member check Pada temuan khusus dapat diketahui bahwa Pelaksanaan objek lelang eksekusi Hak Tanggungan dilakukan melalui tiga tahapan yakni: tahapan pra lelang, tahapan pelaksanaan lelang, dan tahapan pasca lelang. Faktor yang menjadi pertimbangan dalam menetapkan harga objek lelang eksekusi Hak Tanggungan adalah penentuan nilai pasar dan nilai likuidasi, penentuan nilai limit, dan nilai tertinggi dalam lelang. Yang menjadi keberatan nasabah atas penetapan harga objek lelang eksekusi Hak Tanggungan adalah: 1) tidak adanya transparansi atau keterbukaan informasi pada saat menentukan nilai pasar, nilai likuidasi dan nilai limit; 2) objek lelang yang telah terjual tidak memiliki nilai lebih yang dapat dimanfaatkan oleh nasabah sebagai pemilik objek tersebut.

Jenis Item:	Skripsi (Doctoral)
Uncontrolled Keywords:	Objek Lelang, Eksekusi Hak Tanggungan
Subjects:	2X6 SOSIAL DAN BUDAYA > 2X6.3 Ekonomi
Divisions:	Program Pasca Sarjana > Program Doktor > Disertasi Doktor
Pengguna yang mendeposit:	Mr Muhammad Aditya
Date Deposited:	08 Oct 2026 07:54
Last Modified:	08 Oct 2026 07:54
URI:	http://repository.uinsu.ac.id/id/eprint/26753

Actions (login required)

View Item